Contractarea unei case din lemn Ansonia

Bineinteles, primul pas este achizitionarea unui teren potrivit, urmeaza realizarea proiectului si obtinerea autorizatiei de constructie. Odata obtinuta autorizatia de construire se poate trece la treaba, pentru inceput se realizeaza fundatia si racordurile la utilitati, timp in care noi incepem sa fabricam casa dvs. iar cand aceasta este gata o transportam si o montam in cel mai scurt timp. GATA!

  1. Achizitionarea terenului, obtinerea Certificatului de Urbanism si a avizelor
  2. Semnarea contractului
  3. Proiectul casei ANSONIA realizat de noi
  4. Obtinerea autorizatiei de construire in baza proiectului
  5. Realizarea fundatiei
  6. Fabricarea kitului de constructie a casei din lemn Ansonia
  7. Transportul kitului de constructie la situl ales
  8. Montajul, finisarea si predarea casei
  9. Garanţie

1. Achizitionarea terenului, obtinerea Certificatului de Urbanism si a avizelor

Atunci cand achizitionati terenul de constructie trebuie sa luati in calcul urmatoarele elemente:Situatia juridica a terenului, aria terenului si vecinatatile, accesul la teren si la utilitati, situatia urbanistia a acestuia.

Certificatul de urbanism este actul prin care se „certifica” faptul ca puteti ridica o constructie pe terenul respectiv, acesta se obtine de la primarie odata cu lista tuturor avizelor necesare pentru inceperea constructiei.

Avizele pe care trebuie sa le obtineti se impart in avize de la furnizorii de utilitati (energie electrica, gaze, telefonie, apa, canal, salubritate) si avize de la alte autoritati (pe diferite probleme: mediu, aparare civila, sanatate publica, aparare contra incendiilor, monumente istorice si zone protejate, regimul apelor de suprafata si din subsol, interventiile pe cladiri existente, circulatie).

2. Semnarea contractului

Este momentul sa decideti care dintre variantele de livrare ale unei case din lemn ANSONIA  se potriveste cel mai bine nevoilor dvs. Astfel, aveti de ales intre livrarea casei sub forma de kit de constructie sau livrarea acesteia complet finisata si dotata, „la cheie”. Optional, este posibila mixarea acestor variante, caz in care preturile vor fi calculate separat pentru fiecare caz in parte.

Odata luata decizia cea mai avantajoasa pt dvs, urmeaza semnarea unui contract care va detalia toate aspectele legate de pret, componenta, nivel de echipare si finisare, termene, etc.

3. Proiectul casei ANSONIA realizat de noi

In momentul semnarii contractului, acesta poate cuprinde la cererea dvs. si faza de realizare a proiectului casei. In acest caz noi va vom pune la dispozitie partea de arhitectura a viitoarei case, necesara fazei urmatoare, adica...

4. Obtinerea autorizatiei de construire in baza proiectului

Autorizatia de construire se elibereaza de catre primarie pe baza Certificatului de Urbanism, a avizelor si a proiectului casei. Din momentul obtinerii acestei autorizatii, se poate incepe constructia efectiva a casei.

5.Realizarea fundatiei

Realizarea fundatiei poate cadea in sarcina dvs. sau a noastra, conform contractului. Este foarte important ca aceasta sa urmareasca perfect liniile proiectului si sa aiba elementele de ancorare a barnelor si racordurile la utilitati amplasate corect.

6.Fabricarea kitului de constructie a casei din lemn Ansonia

In conditii normale durata de fabricatie pentru o casa din lemn ANSONIA variaza intre 2 si 7 saptamani, dar in cazuri speciale acest termen poate fi redus la max.10 zile! Totusi, depinzand de o serie de factori tehnici, cum ar fi marimea casei, complexitatea proiectului, acest termen poate varia in ambele sensuri.

icon

De cele mai multe ori, pentru transportul componentelor casei sunt necesare camioane mari, care au nevoie de mult spatiu de manevra.

Deasemenea in jurul locului de montaj este necesara existenta unor spatii relativ plane pentru depozitarea coletelor inaintea si in timpul montajului. Pentru a evita orice neplaceri, va rugam sa contactati fabrica din timp si sa ne comunicati situatia reala din teren.

In general pentru transportul unei case cu suprafata medie de 100mp este suficient un camion de 20 tone.

7.Transportul kitului de constructie la situl ales

Pretul kitului de constructie sau a casei la cheie nu include transportul casei la destinatie. Acest serviciu poate fi asigurat separat de client sau de catre noi contra cost.

Servicii aferente transportului, care sunt incluse in pretul kit-ului de montaj sau al variantei de livrare "la cheie":

  • incarcarea pachetelor cu componentele casei in mijloacele de transport,
  • intocmirea documentelor de livrare si transport.

Servicii aferente transportului ce pot fi efectuate la cerere si contra cost:

  • contractarea transportului,
  • descarcarea coletelor la destinatie,
  • transportul coletelor la locul de montaj, daca acesta este diferit de locul de descarcare.

ATENTIE: Pretul kitului de constructie nu include transportul casei la destinatie. Acest serviciu poate fi asigurat separat de catre client sau de catre noi contra cost.

8. Montajul casei din lemn, finisarea si predarea ei

In cazul in care contractul prevede livrarea „la cheie" a casei, asamblarea si finisarea acesteia se va face integral de catre o echipa ANSONIA.

Dupa transportul kitului de constructie, o echipa formata in cele mai multe cazuri din 4 muncitori se deplaseaza la locul de montaj, impreuna cu toate mijloacele tehnice necesare acestei faze. Inainte de toate se va face o identificare a tuturor componentelor casei si o eventuala rearanjare a acestora in vederea inceperii montajului. Se va face o verificare a conformitatii fundatiei cu proiectul casei si daca totul este acceptat se va trece la asamblarea peretilor din barne. Concomitent se vor monta si traseele electrice termice si sanitare, conform proiectului.Urmeaza montajul planseelor, usi-ferestre apoi se trece la executia sarpantei urmata de acoperirea casei.

Dupa finalizarea montajului se trece la finisarea casei. Acest lucru include curatarea barnelor de eventualele murdariri accidentale, slefuirea eventualelor zgarieturi aparute in timpul montajului, etc.

Odata finalizata constructia, echipa ANSONIA va curatarea zona de montaj, indepartand urmele si resturile santierului, constructiile ajutatoare, astfel incat dupa plecarea acesteia locul de montaj sa ramana in ordine perfecta. La final , noul proprietar va primi din partea noastra o documentatie cu masurile ce trebuie indeplinite pentru intretinerea noii case si certificatul de garantie.

In cazul in care contractul prevede doar livrarea kit-ului de constructie a casei, exista urmatoarele variante:

A. Asamblarea se face de catre client cu supervizor din partea noastra – se acorda garantie.

Noi vom trimite la locul montajului o echipa formata din unul sau doi supervizori ce vor avea urmatoarele obligatii:

  • verificarea fundatiei,
  • instructajul privind descarcarea coletelor si pozitionarea acestora in jurul fundatiei,
  • instructajul privind montajul peretilor,
  • explicarea tuturor neintelegerilor,
  • demonstrarea metodelor corecte de lucru.

Dupa caz, obligatiile clientului in aceasta varianta pot cuprinde asigurarea cazarii si obtinerea permisului de munca pentru supervizori, pentru perioada montajului (valabil in cazul exportului).

B. Asamblarea se face de catre client – nu seacorda garantie pt montaj.

Alegand varianta in care montajul casei il veti face prin forte proprii fara supervizarea noastra, nu beneficiati de garantie decat pentru conformitatea materialelor dar nu si pentru montaj, atat timp cat acesta nu este supravegheat si indrumat de catre un reprezentant al companiei noastre.

9. Garanţie

Compania noastra acorda garantie pentru toate casele construite integral sau pentru care montajul a fost supervizat de specialistii sai. Deasemenea acorda garantie pentru conformitatea elementelor ce formeaza Kit-ul de montaj al unei case livrata sub aceasta forma, dar nu acorda garantie pentru casele livrate sub forma de kit, care au fost montate fara supervizarea noastra.